居博士智慧社区解决方案

供应商: 安徽居博士智能科技有限公司

2019-10-15 17:03:46

    随着大数据、云计算和物联网技术的快速发展,以及5G通信技术的即将落地,智慧社区运维体系技术已经成熟,并随着万物互联概念的推进,智慧社区系统技术不断得到落地应用。

居博士智慧社区解决方案

    智慧社区(即智慧楼宇或智慧建筑),是以建筑运维管理为核心的智慧建筑平台建设。是将互联网技术和物联网完美结合,打通建筑运维过程中涉及到的运营服务、平台维护、实时监测、人员管理、仓管、外包租赁、商业等建筑领域诸多综合性智能管理平台。通过提升服务品质达到业主满意度的上升,还能实现减员增效、提升管理规模容量,整体提升建筑社区品质,真正实现向运维要效益。

    居博士智慧社区解决方案

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居博士智慧社区解决方案

  云视频监控系统提升操作

  1、视频监控系统升级改造为全数字监控系统,前端采用高清彩色摄像机,数

  字视频存储设备

  2、前端摄像机信号利用基础网络传输,可利用有线或无线(WIFI)方式接入。

  3、利用低码流服务器,可将社区活动场所或出入口,以及机电用房、服务岗 位的监控视频信号上传至云平台中,实现 和院通、物业APP、物业品管监控中 心在线查看。

  4、摄像机覆盖:出入口、公共通道、大堂、室外广场、电梯扶梯、服务台、

  地下车库、人流集中的区域或场所、重要设备用房、服务岗位 等;

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  老人及小孩单独外出提醒

  区大门安装人脸识别高清摄像机,老人或 小孩单独出小区大门,通过和院智慧社区平 台,自动报警到管理中心和家属手机(可设

  置如识别到和家属一起外出就不会报警)。 收到报警后保安及时拦住,并与家属联系确 认才放行,在小区最后一个关口守护家人的安全。

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  云可视对讲系统升级

  利用社区基础网络,连接云对讲终端机,实现手机 APP远程对讲及确认开锁功能,也可利用手机APP平台,随时随地查看门外场景。

  门口机还可作为物业信息及广告发布功能,集成IC卡门禁、人脸识别开门、以及手机APP开门功能等。

  云对讲系统能够快速在存量房改造项目中部署,只需 将云对讲主机安装楼栋门口或小区门口接入网络,可

  用手机APP平台当作可视对讲分机,也可在室内安装 平板终端,实现传统的可视对讲功能,但减少大量的 传统可视对讲分机至门口主机之前的管线施工工程。

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  人脸识别对讲门禁系统

  与公安系统对接,一旦犯罪分子出现在小区大门,通过人脸识别会自动报 警至管理中心和公安局,杜绝犯罪分子进入小区。

  云门禁管理系统提升方案

  利用社区基础网络,将原有的单元楼栋

  门禁控制器、小区出入口通道闸机控制器,通过手机开门器接入网络,在和院 通可实现手机开门功能,或手机摇一摇 开门。对于访客来访,可通过发送邀请方式, 获得临时开门权限进入社区。系统后台实进记录开门数据及开成功率 作后期分析。

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  电梯管理系统提升方案

  1、在每部电梯轿厢内设置读卡 器或人脸识别机,业主电梯内刷卡或人脸识别,电梯直接到达住 户楼层;

  2、访客通过对讲开门,电梯自动到地下一层或首层,进入电梯后只能选择业主所在楼层按钮。

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  社区空气质量检测及显示:时监测小区空气环境监测,让业主有主有一个好的生活环境。

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  智能路灯及智能服务 建议:智能路灯建议标配,智能服务柜选配。

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  社区信息发布系统:让业主第一时间获取一些信息资源,采取相应的措施。

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  停车管理方案,云停车管理系统

  二三线城市部分地区以电动自动行车、摩托车、自行车出行为主,为 避免机车出入时对非机动车辆的影响,及避免交通安全隐患,建议电 动车、摩托车、自行车以专用通道进出。

  机动车出入口采用车牌自动识别方式计费及快速通行,可通“和院通” 实现在线缴费或自助查询终端缴费;电动车、摩托车、自行车专用出 入通采用刷卡进出的方式。

  通过保利和院智慧社区平台的升级打造,可实现业主在保利任何一楼盘,均可利用同一个APP进 行车位预约,远程锁车(锁车时段不能开出车库),车位分享,为贵宾预约车位和缴费;微信 支付等。(需二次开发)

  同时物业总部可共享车主会员信息和停车缴费统计的大数据。(需二次开发)

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  EBA管理系统建设

  EBA系统建设的目的,是实现对建筑物内的机电设施设备进 行全生命周期的管理,从设备安装阶段的数据(包括品牌、 型号、供应商、安装位置等),和设备运行数据(包括累计 运行时间、故障报警、手/自状态),以及设备维护保养记 录等内容,运用大数据进行分析和预测管理。

  同时,结合在线监测设备的运行情况,以监测运行异常指标

  (如设备运行故障报警、水池液位超高/超低、水管压力超 高/超低、泳池水质超标 等等),以及设备累计运行时间达 到维护要求,以工单形式进行自动派单处理。这样,我们把 每一天的所有设施设备维护保养记录都录入在系统中。对于 一线的操作员工,一旦开始打卡上班,他对应的设施设备维 护相关任务(即工单)就会在系统中显示。而且,这个工单 何时生成,被哪个员工何时接单,目前执行程度如何,何时 完成,客户评价如何,在系统中都一目了然。在提升高效管 理和快速响应的同时,达到减员增效的目的。

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  远程抄表计量管理

  大大减少人力成本,提高工作效率。

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  智能园林养护系统

  通过智慧社区平台的对接,及时获取数据,给园区绿植给予灌溉,减少绿植死亡,大大节约了社区绿植投入成本。

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  智能家居门锁:A、B档标配,C、D档选配,A档可接入智能家居APP,控制智能家居场景并实现异常开门报警。

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  智能家居-室内WIFI覆盖:调研:阳光城各档楼盘标配;美的ABC档楼盘标配,D档

  选配;其他地产高档楼盘一般有采用,室内WIFI覆盖标配已是趋势。

  建议:A、B、C档标配,D档选配。

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  智能家居-智能门铃(带摄像头)

  调研:智能猫眼带门铃 ,一般一线城市高档项目上使用。

  建议:A1档标配,其他档采用普通门铃(非可视),与可视对讲对接

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  体感应探测器和门磁报警:

  调研:碧桂园、美的地产各档楼盘标配;其他地产一般高档盘配置。

  建议:设于每户入户门和阳台(或设于首层,二层和顶层的所有窗户,阳台,入户门)。

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  可燃气体泄露报警:

  调研:碧桂园、美的,阳光城,雅居乐地产各档楼盘标配;其他地产一般高档盘配置。

  建议:A、B、C档标配。

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  户内网络摄像机:

  调研:碧桂园、美的各档楼盘标配;其他地产一般高档盘配置, 有些楼盘仅预留插座,业主自行设置。

  建议:因为户内摄像机存在隐私问题,建议AB档仅预留插座,样板房安装展示。

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  室内环境检测:

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  对讲呼梯:

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  一键断电:

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  灯光场景控制:

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  一键断水,一键断气:

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  智能魔镜:

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  电动窗帘:

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  智能家电远程控制:

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  语音控制:

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  中央新风除霾、除湿、VRV空调(暖通):

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  采暖系统(暖通):

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  热水循环系统(给排水):

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  电动晾衣架(室内):

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